Как правильно составить и оформить брачный договор?

Сохранить квартиру в браке легче, чем сохранить сам брак. Чтобы имуществом было проще распоряжаться, необходимо заключить договор, то есть зарегистрировать имущественные отношения. В этой статье мы рассмотрим все нюансы составления брачного договора.

Когда можно заключить контракт?

Контракт – это соглашение сторон, которые вступают в законный брак, либо сторон, которые уже находятся в браке. В нем прописываются все права и обязанности, касаемо имущества. Также в договоре указываются нюансы его раздела при расторжении брака.

Таким образом, контракт оформляется либо до вступления в брак, либо во время брака.

Документ можно составить и подписать еще до заключения брака, но вступит в силу он только с момента официальной регистрации брака.

Контракт можно изменить или вообще расторгнуть либо при взаимном на то согласии сторон, либо по решению суда. Конечно, сторона не может отказаться выполнять возложенные на нее обязательства в одностороннем порядке.

Зачем заключать контракт?

Зачем заключать контрактКак правило, стороны приходят к тому, что им нужно заключить контракт, в случае, если одну из них не устраивают общие для всех законы раздела нажитого. Общие правила гласят, что все доходы, а также движимые и недвижимые вещи делятся поровну в случае развода. Также общими становятся и долги. Если паре такой расклад не выгоден, то она составляет и подписывает контракт.

Также это актуально в случаях, когда в браке были совершены крупные покупки (машины, квартиры, дачи и прочее) одним из супругов. Боясь потерять нажитое в случае развода, он со второй стороной также составляет и подписывает договор.

Целью контракта является и сбережение супругов от проблем с кредитами и долгами в целом. Имущество перестает быть общим и принадлежит тому супругу, на ком оно зарегистрировано. Следовательно, в случае если возникла необходимость погасить кредит с помощью взыскания и описи, вещи другого супруга судебные приставы не тронут.

Согласно контракту долги и кредиты могут стать обязательством того супруга, который их оформлял, перестав быть общей собственностью. Взыскать средства можно только с личных вещей должника, второй же супруг, который непричастен к долгу, останется нетронутым.

Договор подписывается в случае, если супруги не могут взять ипотеку. Банки часто рекомендуют заключить контракт для того, чтобы квартира досталась более платежеспособному супругу: в таком случае они пойдут на уступки и дадут добро на оформление ипотечного кредита.

Правила оформления контракта

Правила оформления контрактаКонтракт обязательно должен быть заключен в письменной форме, а также должен быть заверен у нотариуса.

В контракте необходимо указать режим собственности (долевая или раздельная), а также разделить собственность по принадлежности тому или другому супругу. Также стоит указать права и обязанности сторон касательно вещей и способы участия сторон в доходах друг друга.

По желанию в договор можно включить траты, которые супруги должны нести на семейную жизнь, а также перечень вещей, которые будут переданы сторонам в случае развода.

Соблюдение пунктов контракта можно поставить в лимиты времени, а можно наоборот привязать к каким-то условиям, например, получение квартиры.

Помните о том, что контракт не ограничивает дееспособность супругов, а также возможность оспорить его в суде. В него нельзя включать положения, которые бы ставили лимиты для недееспособного супруга, а также на получение им содержания от дееспособной стороны.

Более того, в контракте запрещается указывать регулирование прав и обязанностей сторон касаемо отношений с их детьми.

Скачать образец брачного договора (бланк).

Как указать раздельную собственность в контракте?

Описание вещей зависит от его вида (то есть является ли оно движимым, недвижимым и т. д.). Если это недвижимая вещь, то в основные характеристики обязательно входит адрес, по которому она находится, а также кадастровый номер.

Если сомневаетесь в том, все ли вы указали в контракте, то обратитесь к нотариусу: за небольшую плату он составит более грамотный контракт и учтет все тонкости. Затем он его заверит.

Грамотность и правильный юридический подход – основа, на которой должен быть построен любой контракт, каким бы простеньким он вам ни казался.

Можно ли прописать будущие приобретения?

В контракт вы можете включить как уже имеющееся, так и будущее имущество, которое возможно появится в вашей семье. Если вы хотите внести изменения в уже действующий договор, то составьте дополнительное соглашение к нему. Если сомневаетесь и не знаете, как поступить, то просто обратитесь к юристу или нотариусу.

Как отразить в контракте ипотеку?

Как отразить в контракте ипотекуВ контракте можно указать не только условия распоряжения уже имеющимися вещами, но и условия, которые касаются обязанностей, например, по ипотеке. Все эти моменты нужно обязательно обговорить с нотариусом: для таких документов не существует универсальных формулировок и поэтому каждый договор индивидуален.

Брачный контракт: есть ли подвохи в формулировках и как их избежать

К составлению такого непростого документа, как контракт, нужно подойти со всей ответственностью и серьезностью. Будьте предельно внимательны: одна неверная формулировка может перечеркнуть все ваши ожидания касаемо раздела или прочих важных вещей в браке или вне его.

Чтобы договор защищал интересы обеих сторон, необходима помощь нотариуса. Он в любом случае перед заверением просматривает документ: если им будут выявлены «слабые» места бумаги, то вам придется устранить их, иначе нотариус не подпишет такой договор.

Нотариус проводит подробную беседу, в ходе которой выясняет причины составления контракта, а также состояние отношений на настоящий момент. Именно нотариус будет гарантом того, что вы составили все правильно, и что договор сработает верно для обеих сторон.

Помните о том, что все документы, удостоверяемые в нотариальной конторе, имеют высокую силу доказательств, то есть оспорить положения договора в суде будет очень сложно.

Как делится имущество после смерти супруга в случае, если он заключил договор?

Если в договоре были указаны определенные условия раздела в случае развода, однако, одна из сторон умерла, то договор никак не повлияет на права наследования. Права наследования меняются только по завещанию. Вторая сторона не сможет выделить свою супружескую долю, однако, как наследник первой линии, она может оформить свои права по прошествии шести месяцев со смерти супруга.

Что нельзя разделить в случае расторжения брака?

Что нельзя разделить в случае расторжения бракаЕсли недвижимые вещи появились у супруга еще до заключения брака, то они не подлежать разделу. Также не будут подлежать разделу вещи, купленные в браке, но на деньги, которые супруг получил вне брака, либо на деньги, вырученные с продажи вещей, полученных вне брака.

Также не делятся вещи, полученные в дар. Это является личной неприкасаемой собственностью супруга.

Цена оформления договора

Нотариус возьмет 500 руб. за удостоверение контракта. За консультации и технические услуги нотариальная контора может взять до 10 000 руб. Стоимость консультации юриста индивидуальна и не подлежит строгому подсчету.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 511 голосов
Загрузка...
Бесплатный вопрос юристу

Похожие статьи

Оставить комментарий

Adblock
detector