Изменение режима собственности супругов

В отношении имущества, нажитого мужем и женой во время брака, применяется законный режим. Он распространяется на недвижимость, деньги, ценные бумаги, автомобили и другие вещи, купленные за общие деньги. При этом не имеет значения, кто из двоих является юридическим собственником объекта.

Супруги имеют право изменить законный режим своего имущества, трансформировав его в режим совместной, долевой или раздельной собственности. Для этого существует несколько способов:

• заключение брачного договора;
• определение долей в судебном порядке;
• нотариальное соглашение о разделе имущества.

Все перечисленные способы имеют специфические особенности. Поэтому каждый из них следует рассмотреть в отдельности.

Брачный договор

Это двусторонняя сделка, определяющая права и обязанности супругов в отношении их имущества, его содержания и несения расходов в случае развода. Он заключается до вступления в брак, в момент его регистрации или через какое-то время после его заключения. Для этого мероприятия закон не устанавливает временных ограничений.

В договоре муж и жена определяют, на какое имущество будет распространяться статус совместного, раздельного и долевого имущества. Договорные нормы могут относиться как ко всей имущественной массе, так и к ее отдельным частям.

Как правило, брачный контракт составляется с соблюдением равноправия сторон и в одинаковой степени учитывает интересы мужа и жены. Если же в результате его подписания одна сторона полностью или в большей части лишается имущественных прав, то такая сделка может быть оспорена и отменена через суд.

Что касается других случаев аннулирования брачного договора, то оно производится по обоюдному решению сторон или в суде.

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества по содержанию напоминает брачный договор. Но важно понимать коренное различие этих документов. Оно состоит во времени и обстоятельствах подписания. Так, брачный договор заключается гражданами, либо вступающими в брак, либо супругами. Соглашение же мужчина и женщина подписывают после развода или в процессе подготовки к нему.

В брачном контракте стороны имеют право определить любые режимы собственности – долевой, раздельный, совместный. В соглашении совместный режим не указывается. Поскольку в нем уже нет смысла, так как имущество подлежит разделу и в любом случае не может быть совместным. С помощью этого документа стороны урегулируют имущественные претензии без суда.

Другие способы изменения режима собственности супругов

В законе определены только две возможности изменения супругами режима их собственности, о которых рассказано выше. Однако, на практике встречаются и другие способы, с помощью которых собственность переходит в долевую, раздельную или совместную. К ним относятся:

1. Учредительный договор – допускается в тех случаях, когда муж и жена выступают учредителями коммерческого субъекта, то есть на них распространяются нормы корпоративного права. Учредительный документ определяет объем, характер имущества компании, принадлежащего каждому супругу. Оно может находиться в режиме совместной, долевой и раздельной собственности. Его действие распространяется исключительно на имущество компании.
2. Договор купли-продажи – речь идет о сделке, где сразу будут определены доли в процентах или частях, причитающиеся мужу и жене. В этом случае по умолчанию имеет место режим долевой собственности.

Что такое долевая, совместная и общая собственность

Говоря об имущественных режимах, нельзя не объяснить их значение.

1. Совместная собственность. Под общей совместной собственностью мужа и жены признается все нажитое ими во время брака. В отношении этих вещей они являются равноправными собственниками, то есть каждому полагается ровно половина, если брачным договором не предусмотрено иное. Доли имущества при этом не выделяются, и оно признается полностью общим. Продать или подарить такое имущество они имеют право только вместе, по обоюдному согласию.
2. Раздельная собственность. Под категорию раздельной собственности подпадает все, что получено до брака, а также в браке по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам. Супруг является единоличным собственником такого объекта и может распоряжаться им по своему усмотрению, без согласия второй стороны.
3. Долевая собственность. При долевой собственности каждой стороне в общем имуществе причитается определенная доля. Причем не обязательно половина. Доля может быть любой. Это обстоятельство всегда отражено в правоустанавливающих документах. Оно предполагает, что расходы на содержание муж и жена несут отдельно, каждый от своего имени, и каждый имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему долей.

Правовые последствия изменения режима собственности

Вне зависимости от способа, которым произведена смена законного режима собственности, эта процедура имеет ряд последствий для обеих сторон. В частности:

• При переходе совместной собственности в долевую или раздельную презумпция равноправия сторон прекращает свое действие. В результате чего супруги уже не смогут рассчитывать на равные доли имущества при разводе.
• При переходе имущества в раздельную собственность одного из супругов, второй полностью теряет юридические права на него. Если речь идет о жилой недвижимости, то утрачивается и право проживания в ней.
• Трансформация наследственного права одного из супругов. Поскольку в некоторых случаях он лишается возможности наследовать ровно половину после смерти мужа или жены.

Правовые последствия носят необратимый характер. Они аннулируются только в том случае, если соглашение или брачный договор будут отменены или признаны недействительными.