Раздел жилого дома между супругами при разводе

В случае если граждане, состоящие в семейных отношениях, приняли решение разорвать брак, то они вправе осуществить раздел совместно нажитого имущества. В последнее время все чаще семейные пары стали прибегать к постройке домов, в связи с чем граждане стали интересоваться вопросом: «Как осуществляется раздел дома при разводе между супругами?»

Раздел дома в добровольном порядке

Если дом для семьи был приобретен на совместные средства граждан в период брака, то он является общим (совместным) имуществом и подлежит разделу.

В первую очередь при необходимости раздела стороны (супруги) могут попытаться договориться в добровольном порядке. Если договоренности удалось достичь, то гражданам требуется подготовить соответствующее соглашение. Подготовку соглашения можно осуществить как собственными силами, так и воспользовавшись услугами специалистов – сотрудников адвокатских, либо юридических контор. В соглашение о разделе имущества потребуется внести такие сведения как:

• Дата и место составления документа.
• Данные о гражданах (супругах – действующих или же бывших) принимающих участие в подписании соглашения (Ф.И.О., адреса мест проживания, паспортные сведения, даты и места рождения).
• Сведения о том, что граждане состоят (состояли) в супружеских отношениях.
• Перечень имущества, нажитого супругами в период брачных отношений.
• Порядок раздела имущества.
• Условия передачи имущества (к примеру, муж передает жене свое право на владение частью дома в обмен на транспортное средство).
• Дата составления и подписи сторон.

При обращении в нотариальную контору необходимо будет предоставить само соглашение, а также:

• Документы, при помощи которых можно идентифицировать личность.
• Документация на объекты имущества, подлежащего разделу (к примеру, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
• Свидетельство об оформлении/прекращении семейного союза.

Также при визите в контору нужно будет взять с собой денежные средства, так как услуга по заверению соглашения является платной.

Оспаривание соглашения

Необходимо знать, что даже если соглашение было составлено и заверено в нотариальной конторе, его можно оспорить – если:

• В соглашении содержатся условия, которые противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации.
• Документ был оформлен фиктивно – стороны не планировали выполнять взятые на себя обязательства.
• В подписании соглашения принимал участие супруг, который на момент оформления документа был официально признан недееспособным – на основании соответствующего решения судебного органа.
• В соглашении ведется речь об имуществе, которое супругам не принадлежит.
• На одну из сторон было оказано давление (психологическое или же физическое – последнее будет на порядок проще доказать).
• Условия соглашения нарушают права третьих лиц.
• В момент подписания соглашения хотя бы одна из сторон не отдавала отчета своим действиям.
• Условия соглашения существенно ущемляют права одной из сторон (неважно – мужа или же жены).
• В подписании соглашения принимал участие супруг, признанный ограниченно дееспособным, при этом разрешение опекуна, наличие которого является обязательным условием, получено не было.

Если в добровольном порядке сторонам договориться не удалось, у них остается 2 варианта:

1. Продолжить проживать в доме, осуществляя раздельное ведение быта. Также в этом случае (естественно при наличии соответствующей возможности) многие бывшие супруги производят раздел дома, путем организации отдельных входов.
2. Осуществить раздел принудительно – через суд.

Раздел дома в принудительном порядке

При отсутствии возможности осуществления раздела в добровольном порядке он производится принудительно – через судебный орган. Для этого заинтересованному лицу требуется подготовить исковое заявление – самостоятельно, либо воспользовавшись помощью профессионалов в данной сфере. При этом важно учесть, что юристы и адвокаты могут не только грамотно составить требуемую документацию, но и принять участие непосредственно в процессе, что в ряде ситуаций увеличивает шансы на успех.

Если же заявителем было принято решение подготовить документы самостоятельно, то важно учесть, что перечень сведений в иске зависит от того, оформляется развод одновременно с разделом или же нет. Если граждане планируют оформить развод и раздел в рамках одного процесса, то в иск необходимо будет внести такие данные как:

1. Наименование судебного органа, в который производится обращение, а также адрес его местонахождения.
2. Ф.И.О., а также иные данные (адрес места проживания, контактный № телефона) супруга, выступающего в рамках данного процесса в роли истца.
3. Сведения о супруге, являющемся ответчиком (Ф.И.О., адрес места жительства, № телефона для связи).
4. Название документа.
5. Сведения о том, что граждане состоят в семейных отношениях со ссылкой на документ, подтверждающий данный факт (свидетельство).
6. Данные о наличии у супругов совместных детей, не достигших совершеннолетия с указанием того, с кем они будут проживать после развода.
7. Перечень имущества, нажитого в период брачного союза с подробным его описанием (если речь идет о доме – его полный адрес нахождения, количество комнат, площадь).
8. Ссылка на документ, подтверждающий принадлежность совместно нажитого имущества.
9. Просьба о прекращении семейного союза и разделе совместно нажитого имущества.
10. Перечень прилагаемой к иску документации.
11. Дата составления документа и подпись истца.

Как правило, в перечень прилагаемой документации входит:

• Копия документа, при помощи которого можно идентифицировать личность лица, выступающего в роли истца.
• Копия искового заявления для 2-й стороны.
• Оригинал документа об оформлении брачных отношений (после процесса он останется в деле и не будет возвращен гражданам).
• Копии документов, подтверждающих личность детей, которые родились у граждан во время семейных отношений.
• Копии документов на имущество, которое граждане хотят разделить (к примеру, свидетельство о праве собственности).
• Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (реквизиты для уплаты можно уточнить, обратившись непосредственно в судебный орган).

Это не исчерпывающий перечень документации – при желании истец может его дополнить (если посчитает нужным).

Рассмотрение иска в суде

Готовый иск необходимо передать в судебный орган. Сделать это можно несколькими способами:

1. Направив по почте – заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
2. Передав при личном визите.
3. Через представителя – необходимо будет подкрепить наличие соответствующих полномочий документально (доверенностью).

В последнем случае выносится определение о принятии и возбуждении гражданского дела, а стороны вызываются в процесс. В назначенное время граждане (и их представители – при наличии) являются в процесс и отстаивают свою позицию, после чего суд выносит решение об удовлетворении исковых требований (полном или частичном) либо об отказе. Как правило, в рамках рассмотрения вопроса о разделе имущества (а в частности – дома), суд выносит одно из следующих решений:

• Выделение долей каждому из супругов.
• Выплата компенсации за часть дома одному из супругов вторым.
• Замена доли в доме другим имуществом (к примеру, автотранспортным средством).

После вынесения решения сторонам предоставляется срок на обжалование, по истечении которого документ вступает в силу и подлежит исполнению. Если одна из сторон откажется добровольно выполнять решение судебного органа, это будет сделано в принудительном порядке – через ФССП.