Сохраняются ли права на очередь на жилье после развода?

В случаях, предусмотренных законом, граждане могут встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – это право закреплено в Жилищном кодексе РФ. Однако достаточно часто на протяжении жизненного пути ситуация, связанная с жильем, меняется в лучшую или же, напротив, в худшую сторону. Часто ситуация меняется после бракоразводного процесса, в связи с чем возникают вполне закономерные вопросы – можно ли встать в очередь на жилье после развода и аннулируется ли в случае прекращения супружеского союза ранее поданная гражданином заявка?

Кто вправе претендовать на предоставление жилья

Для того чтобы ответить на вопросы, поставленные выше, в первую очередь необходимо определить, кто именно имеет право претендовать на жилье. Данный вопрос регулирует жилищное законодательство, в соответствии с которым получить квартиру по договору соцнайма могут граждане, признанные нуждающимися и поставленные на соответствующий учет. Также ряд граждан имеет право получить квартиру без очереди, это:

• Лица, чья недвижимость в установленном порядке была признана непригодной для жилья (аварийной), а также для проведения мероприятий по реконструкции и ремонту.
• Граждане, имеющие опасные заболевания хронического характера.

Нуждающимися в недвижимости граждане признаются, если они:

• Не выступают в качестве нанимателей помещений по договору соцнайма либо не являются членами семьи такого лица.
• Не являются владельцами объектов жилой недвижимости или членами семьи лиц, собственников квартир.

Кроме того, граждане могут быть признаны нуждающимися, если:

• Члены их семьи или они сами являются нанимателями по договору соцнайма, либо собственниками объектов жилой недвижимости, но только если площадь жилья менее установленных норм из расчета на 1 человека.
• Объект недвижимости не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
• Члены их семьи или же они сами выступают в роли нанимателей объекта по договору соцнайма или собственников недвижимости, если в квартире проживает несколько семей, где один из граждан страдает заболеванием хронического плана, при котором невозможно/опасно проживать с ним в одной квартире. При этом хроническая болезнь, которой страдает гражданин, должна входить в перечень, установленный Приказом Министерства здравоохранения РФ № 987н от 29 ноября 2012 г.

В каких случаях граждане снимаются с учета

Действующим законодательством РФ установлен перечень случаев, когда граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся, после чего они теряют право нахождения в очереди на жилье. Снятие с учета производится, если:

1. Гражданин сам выступил с соответствующей инициативой и подал в уполномоченный орган письменное заявление.
2. Основания для постановки на учет пропали (к примеру, была приобретена квартира, отвечающая всем установленным требованиям).
3. Гражданин переехал в другое муниципальное образование (исключение составляют случаи, когда речь идет о перемене места проживания в пределах городов федерального значения).
4. Гражданин получил бюджетные средства на приобретение, либо покупку объекта жилой недвижимости.
5. Лицо, включенное в перечень нуждающихся, получило от государства земельный участок для постройки дома. Исключение составляют случаи, когда у гражданина 3-е или более детей – в этой ситуации снятие с учета не осуществляется.
6. Было выявлено, что гражданин предоставил недостоверные сведения или поддельные документы.

Снятие граждан с учета производится в течение 1 месяца с момента, как были выявлены вышеперечисленные обстоятельства. В случае снятия лица с учета, представители уполномоченного органа уведомляют его о принятом решении в письменном виде с указанием причин.

Очередь на жилье и развод

В рамках рассмотрения вопроса, касающегося постановки на учет для предоставления объекта жилой недвижимости и бракоразводного процесса, необходимо обозначить следующие особенности:

• В случае если супруги расторгли семейный союз, каждый из них имеет право встать на учет в качестве нуждающегося, при условии, что присутствуют основания для постановки, перечисленные выше.
• Если же постановка на учет была осуществлена до разрыва супружеского союза, то граждане будут исключены из перечня нуждающихся только в случае, если основания для их нахождения в очереди пропадут.

Таким образом, если ситуация с жильем после бракоразводного процесса не изменилась в лучшую сторону (а также отсутствуют иные причины, предусмотренные ст. 56 ЖК РФ), право на нахождение в очереди остается.