Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?

При разрыве супружеского союза граждане достаточно часто прибегают к разделу совместно нажитого имущества – приобретенного во время брачных отношений и не полученного в результате совершения безвозмездной сделки (наследования, дарения).

Однако далеко не всегда сделка дарения оформляется надлежащим образом – к примеру, зачастую родители дарят денежные средства, на которые впоследствии супруги приобретают недвижимость, и если не доказать факт дарения, то объект будет подлежать разделу на общих основаниях (то есть пополам). В связи с этим у многих граждан возникает вопрос – как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?

Правила раздела имущества

Раздел имущества может быть осуществлен в добровольном порядке (если сторонам – супругам удастся достигнуть договоренности) путем оформления соответствующего соглашения, либо в принудительном – через суд. Однако в большинстве случаев сторонам не удается прийти к соглашению, в связи с чем последний вариант используется более активно.

Личное имущество супругов

Собственность супругов

Осуществить раздел имущества, относящегося к совместно нажитому, а также доказать, что квартира была приобретена на денежные средства, подаренные родителями одного из супругов, в связи с чем разделу она подлежать не может, можно в рамках судебного процесса. С этой целью заинтересованная сторона должна составить исковое заявление.

Составление искового заявления

В исковом заявлении потребуется указать такие данные как:

• Наименование судебного органа, куда направляется документация.
• Сведения о стороне, выступающей в роли истца (Ф.И.О., адрес проживания, № телефона для связи).
• Данные о супруге, являющемся в рамках данного процесса ответчиком (Ф.И.О., адрес места жительства, контактный № телефона).
• Название документа.
• Сведения о том, что стороны состоят (или же состояли ранее) в супружеских отношениях.
• Перечень имущества, приобретенного в период семейного союза с его подробным описанием.
• Список имущества, которое, по мнению заявителя, не может относиться к совместно нажитому.
• Перечень прилагаемой к иску документации (документальные доказательства, квитанция об уплате государственной пошлины, копия паспорта, документы на имущество).
• Дата составления иска и подпись.

Как доказать, что средства на квартиру предоставили родители одного из супругов

В процессе лицу, чьи родители предоставили денежные средства на приобретение квартиры, важно доказать этот факт. На порядок легче доказать факт дарения, если он был закреплен документально, путем оформления дарственной и заверения ее в нотариальной конторе. Однако, как показывает практика, этот момент редко оформляется надлежащим образом. В этом случае можно попытаться доказать данный факт иными способами:

1. Приложив справки о состоянии лицевых счетов супругов, выданных в финансовых учреждениях, при помощи которых можно было бы подтвердить, что на момент покупки недвижимого имущества ни у одного из них не было средств на приобретение квартиры.
2. Предоставив справки, подтверждающие уровень доходов супругов.
3. Заявив ходатайство о вызове свидетелей, которые бы смогли подтвердить факт дарения средств.
4. Предоставив выписку о переводе денежных средств, на которые впоследствии была куплена квартира, с расчетного счета родителя сыну/дочери, при условии, что финансы были переданы безналичным способом.
5. Предоставив кредитный договор на имя родителей, если они оформляли кредит для данных целей.

Важно отметить, что это далеко не исчерпывающий перечень доказательств – при желании стороны могут предоставить свои, если, по их мнению, это повлияет на исход рассмотрения.

Суд, в свою очередь, должен проанализировать предоставленные доказательства, после чего вынести решение – будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом или же нет. Также (если была выражена соответствующая просьба) в решении суд должен указать данные о разделе иного имущества, приобретенного супругами в период брака.

В апелляционной жалобе заявителю потребуется указать на моменты, в связи с которыми решение должно быть отменено, приведя свои аргументы. Жалоба будет рассмотрена в установленные законом сроки и, если суд апелляционной инстанции примет аргументы заявителя, решение будет отменено.

Что лучше дарить — квартиру или деньги?

Что же лучше дарить своим детям — квартиру или деньги на ее приобретение? Если ваш ребенок вступает в брак, то подарив ему квартиру, вы сделаете его более защищенным при возможном разделе имущества. Точнее, в этом случае квартира, принятая одним из супругов в дар от близких родственников, однозначно останется после развода у него.

А вот доказать, что купленная в браке квартира приобретена на подаренные родственниками средства, будет гораздо сложнее. Для этого потребуется собирать дополнительные доказательства и вступать в судебный процесс.