Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

Автор: Алена В.

Многодетные семьи часто нуждаются в финансовой помощи. Государство, понимая это, старается предлагать как можно больше форм поддержки. Одной из последних стало выделение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Об этой льготе и поговорим сегодня.

Когда начнет действовать?

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьямПрезидент РФ, В. В. Путин заявил о необходимости разработки новой формы поддержки многодетных еще во время традиционного ежегодного послания к Федеральному Собранию, проходившего 20 февраля этого года. Изначально это было только поручением, однако уже к концу мая был подготовлен проект закона. А уже 3 июля принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации закон был подписан президентом. Он вступил в силу с момента подписания. Речь идет о Федеральном законе № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года.

Интересно, что фактически новый закон будет действовать задним числом с 1 января 2019 года. Что это значит? Что воспользоваться преференцией смогут те семьи, которые стали многодетными с начала года.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019 г.

Кто может получить?

Кто может получить ипотекуПокупка собственного жилья – пожалуй, самая насущная проблема россиян. Особенно остро она встает перед многодетными семьями. Поэтому для них предусматриваются различные формы поддержки, включая материнский капитал и сниженные проценты по ипотеке. В 2019 году к этому списку добавилась новая разновидность помощи – деньги в размере 450 000 руб. для погашения ипотеки.

Многие виды помощи для многодетных предоставляются только при условии выполнения ряда серьезных требований. Новый же формат поддержки призван охватить как можно больше новоиспеченных многодетных семей. Помощь им предоставляется вне зависимости от места проживания, уровня достатка. Однако к получателям и самой ипотеке все же выдвигают ряд требований.

Требования к получателям

Ограничения для получения 450 000 руб. в счет погашения ипотеки для многодетных минимальны. Выглядят они так:

  • и получатель помощи, и его дети являются гражданами РФ (если на льготу претендуют оба супруга, например, если они выступают созаемщиками, то российское гражданство должно быть у обоих);
  • третий или последующий ребенок родился в семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Причем получить денежную выплату могут и отец, и мать. А вот бабушки, дедушки и другие родственники – нет. Хотя если речь идет об усыновлении, то они будут иметь на это такое же право. Тогда учитывается не дата рождения ребенка, а момент его усыновления.

В России семья приобретает статус многодетной на время, если речь идет о получении льгот вроде денежных выплат, компенсаций. Относительно нового закона эти ограничения не действуют. Например, третий ребенок может родиться в 2019 году, а 2 предыдущих к моменту оформления льготы уже быть совершеннолетними и жить отдельно.

Требования к ипотечному договору

Требования к ипотечному договоруЗаконодательство определяет некоторые ограничения и в отношении заключенного ипотечного договора. Так, он должен быть оформлен в АО «Дом РФ» или любом отечественном банке, например, в Сбербанке, ВТБ и т. д. Ограничения по времени заключения договора отсутствуют, единственное – оформить его нужно успеть до 1 июля 2023 года. Причем неважно, было ли у семьи 3 детей на момент оформления ипотеки или нет.

Получается, воспользоваться новой льготы смогут даже те семьи, которые оформили ипотеку в прошлом году или еще раньше, если, конечно, у них недавно родился 3-й или последующий ребенок.

Сама ипотека может быть оформлена на основании договора купли-продажи или договора на участие в долевом строительстве. Причем формы недвижимости допускаются следующие:

  • квартиры (на первичном или вторичном рынке);
  • жилой дом;
  • земля, которая будет использоваться для ИЖС.

Продавцом земли, дома или квартиры может выступать другой гражданин или юридическое лицо, например, застройщик, если речь идет о новостройке.

Новый закон позволяет получить деньги для погашения целевого займа, направленного на покупку жилья. Причем воспользоваться этой помощью могут даже те семьи, которые ипотеку впоследствии рефинансировали (неоднократно или один раз). Требования относительно выделения долей детям не действуют, в отличие от маткапитала.

Формат помощи

Главным вопросом для многодетных семей по новой программе поддержки является то, в каком виде она будет предоставляться. Сразу ответим – в денежном. Правда, на руки выделяемую сумму вам никто не выдаст. Чтобы избежать незаконного обналичивания и использования, закон предусматривает, что положенная сумма сразу же поступает от АО «Дом РФ» в банк, где была взята ипотека.

Интересно, что деньги на данную программу будут выделяться Минфином. Причем уже сейчас известны плановые суммы, которые заимствуют из бюджета в ближайшие 3 года:

ГодВыделяемая сумма (млрд. руб.)
201926,2
202028,6
202130,1

В законе также прописаны суммовые ограничения и правила использования поддержки. Вот наиболее важные условия:

  • выделяемая сумма будет использована в первую очередь для погашения основной задолженности по кредиту, и только после полного ее погашения остаток денег направляется на уплату процентов;
  • максимальная сумма – 450 000 руб., но отдельно взятая семья может получить меньше, если сумма основного долга и начисленных процентов в сумме окажется ниже;
  • помощь может быть использована в отношении только 1-го ипотечного займа, т. е. если весь лимит вы не израсходуете, он сгорит, перенести его на другие кредиты будет нельзя.

Пример. Семья Верхопаловых в 2015 году оформила ипотеку. В 2019 году у них родился 3 ребенок, а задолженность по кредиту составила: 400 000 руб. – основной долг, 250 000 руб. – проценты. Сколько будет погашено за счет поддержки? В сумме 450 000 руб. (400 000 руб. – основного долга и 50 000 руб. – проценты). Оставшиеся 200 000 руб. семье нужно будет погашать самостоятельно.

Нужно учитывать, что после досрочного погашения банки пересчитывают проценты по займу. Получается, реальная сумма окажется еще больше, чем 450 000 руб.

Пример. Соломенцевы в 2017 году взяли ипотеку. В 2019 году у них родился сын – третий ребенок в семье. Долг по ипотеке к этому времени составил 300 000 руб. Какая поддержка будет оказана государством по новому закону? Благодаря финансовой помощи Соломенцевым удастся полностью погасить кредит. Т. е. сумма поддержки составит 300 000 руб. Оставшиеся 150 000 руб. сгорят, перенести их на другой кредит не получится.

Совет. Если задолженность по ипотеке осталась совсем маленькая, имеет смысл погасить ее своими силами, а для использования господдержки оформить новую. Так финансовая выгода будет максимальной.

Можно ли использовать 450 000 руб. с другими формами поддержки?

Можно ли использовать 450 000 руб. с другими формами поддержкиДля многодетных существует довольно много форматов помощи, в том числе финансовой. Одними из наиболее распространенных являются сейчас материнский капитал и семейная ипотека со сниженной процентной ставкой. А можно ли все эти виды помощи использовать вместе? Если вы соответствуете требованиям по каждому из них – безусловно. В итоге получается, что только финансовая помощь составит больше 903 000 руб., не считая возможности взять ипотеку под сниженный процент. В идеале лучше действовать так:

  1. оформить ипотечный кредит и использовать материнский капитал как первый взнос или в будущем для погашения займа;
  2. воспользоваться возможностью временно снизить процентную ставку по социальной ипотеке (так переплата будет ниже);
  3. получить поддержку в виде 450 000 руб. для погашения основного долга и начисленных процентов, если останутся свободные средства;
  4. пересчитать проценты по ипотеке, сумму к уплате должны существенно снизить, особенно если кредит вы оформили недавно;
  5. оставшийся долг (если будет) погасить самостоятельно, желательно, в период действия социальной ипотеки.

Дополнительно семья может воспользоваться налоговым вычетом, но только на ту сумму, которую погашала самостоятельно. Т. е. на материнский капитал и 450 000 руб. в счет погашения это правило не распространяется. Все, что сверх этой суммы, можно будет отразить в налоговой декларации для получения возврата.

Где можно оформить?

Где можно оформить льготуТ. к. новый формат поддержки появился совсем недавно, не все многодетные семьи еще знают, куда обращаться. Более того, до сих пор не принят точный порядок оформления такого вида помощи. Планируется, что подробные сведения появятся в ближайший месяц. Пока же сама процедура составлена в общих чертах. Чтобы воспользоваться этим видом помощи, получатель должен:

  1. Обратиться в банк, где оформлен ипотечный кредит. С собой нужно взять все документы, подтверждающие право на преференцию. Потребуется кредитный договор и свидетельства о рождении на всех детей, плюс паспорт заявителя. На месте нужно будет составить заявление на получение льготы. Пока никакой единой формы нет, поэтому заполнять его можно в свободной форме.
  2. Дождаться решения. Принимать его будет не банк, а АО «Дом РФ», в который будут отправлены все документы. Если решение положительное, то деньги поступят в банк на ипотечный счет для погашения. Вы эти деньги не сможете получить или увидеть – они пойдут в зачет долга.

Выделение денежных выплат планируется проводить Минфином ежемесячно. Оттуда деньги будут идти в «Дом РФ», а уже потом – в банки. Однако пока далеко не все кредитные учреждения в курсе нового закона, поэтому с оформлением льгот в мелких региональных банках могут возникнуть трудности.

В Госдуму до сих пор поступают предложения расширить перечень способов получения льготы. Кроме обращения в банк могут быть добавлены следующие форматы: в МФЦ, через портал Госуслуг. Это существенно сократило бы нагрузку на банки и сделало сам процесс оформления для многих граждан более удобным.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 516 голосов
Загрузка...

Автор публикации

Владимир

Владимир Михайлович

Высшее юридическое образование (российское право). Опыт работы в юридической сфере – более 9 лет.

Публикаций:
Виктор

Виктор Альбертович

Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.

Публикаций:
Дмитрий

Дмитрий Андреевич

Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.

Публикаций:
Юлия

Юлия Игоревна

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Публикаций:
Наталья

Наталья Сергеевна

Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.

Публикаций:
Алена

Алена Андреевна

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Публикаций:
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector