Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 году

Демографическая ситуация в России не самая лучшая. Это подтверждается сокращением численности населения. Власти, чтобы хоть как-то исправить эту ситуацию, разрабатывают для семей с детьми различные программы. Жилищный вопрос для них остается наиболее насущным. Собственных денег у семей на покупку квартиры часто не хватает, и им приходится прибегать к оформлению займа. Сегодня поговорим о том, когда и на каких условиях возможно списание ипотеки при рождении ребенка.

Варианты списания задолженности

Как списать ипотеку при рождении ребенкаПо статистике, всего 6% российских семей воспитывают 3 и более детей. Еще 27% приходится на семьи с 2 детьми. Подавляющее большинство (67%) имеют только 1 ребенка. Отсюда возникают серьезные демографические проблемы. Власти уже который год пытаются определить причины такой тенденции. Главная, по их мнению, заключается в отсутствии собственного жилья. Накопить на него многие семьи просто не в состоянии, а брать ипотеку не хотят, т. к. тогда на достойное воспитание детей денег не будет вовсе.

Поэтому государство считает своим долгом разрабатывать программы, увеличивающие доступность жилья для семей с детьми. Сегодня перечень таких форм поддержки достаточно широк. В список входят:

  • Преференции для молодых семей. Причем предусмотрены они в разных форматах. Например, при рождении ребенка часть ипотеки можно погасить за счет средств, выделяемых государством. Она эквивалентна цене 18 м2 жилья.
  • Материнский сертификат. Он выдается за рождение 2-го или последующего ребенка. Размер капитала составляет в 2019 году 453 026 рублей. Эти деньги как раз можно потратить на погашение ипотечного займа. Выдается такая помощь семьям однократно.
  • Региональная поддержка. Перечень таких льгот напрямую зависит от политики местных властей. Где-то действуют особые программы для молодых семей, где-то дополнительно к материнскому сертификату выдают региональный. Узнать виды и особенности применения таких льгот можно в местных органах власти.

Получить помощь в покупке жилья могут и нуждающиеся семьи. Однако наличие детей не является по ним обязательным, хоть и позволяет обзавестись большим количеством квадратных метров.

Важно понимать, что под списанием задолженности понимается не прощение долга банком, а снижение общего долга за счет бюджетных средств. Т. е. перед финансовым учреждением обязательства не исчезают, просто деньги за вас в определенном объеме вносит государство.

Списание 450 000 рублей из ипотеки – новая форма поддержки

Многодетные семьи – особая категория граждан, нуждающаяся в поддержке. Для них предусмотрены различные формы помощи: от пособий и выплат до списания долга по ипотеке. Последний появился сравнительно недавно – в 2019 году. Особенности процедуры описаны в Федеральном законе № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года. Причем требований к соискателям здесь минимум.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019 г.

Кто может получить помощь?

Списание долга по ипотеке многодетные семьи могут оформить, если удовлетворяют ряду простых требований:

  • родитель, на которого оформлена ипотека, и минимум 3 детей имеют российское гражданство;
  • третий или последующий дети родились в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;
  • есть обязательства по ипотеке.

Относительно уровня дохода, возраста детей и родителей требования не предъявляются. Значит, воспользоваться привилегией сможет довольно широкий круг граждан.

Не путайте списание долга по жилищному займу с материнским капиталом. Если в указанный период у вас родится 3-й ребенок, то вы сможете воспользоваться обеими льготами. К примеру, все деньги могут пойти на погашение ипотеки (т. е. в сумме получится внести более 900 тысяч рублей), или средства маткапитала можно направить на что-то еще.

Условия погашения

Условия погашения ипотекиРазмер списания в 450 тысяч рублей – это предел. Погасить большую задолженность не удастся, даже если в заявленный период у вас родится несколько детей. Сумма может оказаться и меньше, т. к. деньги идут только в счет погашения 1-й ипотеки. К примеру, долг может быть ниже – 305 000 рублей. Тогда именно столько можно внести за счет средств государства. А оставшийся лимит сгорит. Использовать его на еще одну ипотеку не получится.

Существуют определенные условия и в отношении самой ипотеки. Выглядят они так:

  • целевой вид займа – это должна быть ипотека или ее рефинансирование (причем если вы рефинансировали кредит, то в договоре обязательно должно быть указано, что выделенные деньги пошли на погашение жилищного займа, а не какого-то еще);
  • дата оформления договора – до 2022 года, причем взяты деньги могут быть и раньше, чем в 2019 году;
  • направление средств – на выделенные деньги семья купила квартиру, дом или землю под строительство (требований относительно покупки жилья исключительно на первичном рынке нет, приобрести его можно и у физлиц на вторичном рынке, субсидию все равно выделят).

В отличие от материнского капитала, списание ипотеки не требует выделения долей детям в квартире. Однако их одновременное использование обяжет родителя прописать всех детей и разделить собственность поровну.

Что еще нужно знать о списании ипотеки?

Списание ипотеки по новому закону можно производить совместно с использованием материнского капитала и даже семейной ипотекой. Более того, их можно распределить на разное жилье. Но тут есть свои нюансы:

  • списать задолженность можно в отношении ипотеки на жилье, которое не является единственным – таких ограничений в законе нет;
  • выгоднее всего проводить списание в первой половине срока, чтобы вам пересчитали проценты на эту сумму (так можно сэкономить даже больше, чем 450 000 рублей);
  • получить налоговый вычет по списанному долгу, как и по маткапиталу, нельзя – эти деньги выделены государством, т. е. вы к ним прямого отношения не имеете и с них 13% налога не платите.

В целом же, требования к заявителям очень лояльные и получить финансовую помощь многодетные могут в большинстве случаев. Главное – вовремя воспользоваться предоставляемой возможностью.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 516 голосов
Загрузка...
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector