Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2026 году

Демографическая ситуация в России не самая лучшая. Это подтверждается сокращением численности населения. Власти, чтобы хоть как-то исправить эту ситуацию, разрабатывают для семей с детьми различные программы. Жилищный вопрос для них остается наиболее насущным. Собственных денег у семей на покупку квартиры часто не хватает, и им приходится прибегать к оформлению займа. Сегодня поговорим о том, когда и на каких условиях возможно списание ипотеки при рождении ребенка.

Варианты списания задолженности

По статистике, всего 6% российских семей воспитывают 3 и более детей. Еще 27% приходится на семьи с 2 детьми. Подавляющее большинство (67%) имеют только 1 ребенка. Отсюда возникают серьезные демографические проблемы. Власти уже который год пытаются определить причины такой тенденции. Главная, по их мнению, заключается в отсутствии собственного жилья. Накопить на него многие семьи просто не в состоянии, а брать ипотеку не хотят, т. к. тогда на достойное воспитание детей денег не будет вовсе.

Поэтому государство считает своим долгом разрабатывать программы, увеличивающие доступность жилья для семей с детьми. Сегодня перечень таких форм поддержки достаточно широк. В список входят:

• Преференции для молодых семей. Причем предусмотрены они в разных форматах. Например, при рождении ребенка часть ипотеки можно погасить за счет средств, выделяемых государством. Она эквивалентна цене 18 м² жилья.
• Материнский сертификат. Он выдается за рождение детей. Размер капитала составляет в 2026 году 483 881,83 руб. за первого ребенка. При рождении второго государство доплачивает еще 155 550 руб. Эти деньги как раз можно потратить на погашение ипотечного займа. Выдается такая помощь семьям однократно.
• Региональная поддержка. Перечень таких льгот напрямую зависит от политики местных властей. Где-то действуют особые программы для молодых семей, где-то дополнительно к материнскому сертификату выдают региональный. Узнать виды и особенности применения таких льгот можно в местных органах власти.

Получить помощь в покупке жилья могут и нуждающиеся семьи. Однако наличие детей не является по ним обязательным, хоть и позволяет обзавестись большим количеством квадратных метров.

Списание 450 000 рублей из ипотеки – новая форма поддержки

Многодетные семьи – особая категория граждан, нуждающаяся в поддержке. Для них предусмотрены различные формы помощи: от пособий и выплат до списания долга по ипотеке. Последний появился сравнительно недавно – в 2019 году. Особенности процедуры описаны в Федеральном законе № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года. Причем требований к соискателям здесь минимум.

Кто может получить помощь?

Списание долга по ипотеке многодетные семьи могут оформить, если удовлетворяют ряду простых требований:

• родитель, на которого оформлена ипотека, и минимум 3 детей имеют российское гражданство;
• третий или последующий дети родились в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;
• есть обязательства по ипотеке.

Относительно уровня дохода, возраста детей и родителей требования не предъявляются. Значит, воспользоваться привилегией сможет довольно широкий круг граждан.

Условия погашения

Размер списания в 450 тысяч рублей – это предел. Погасить большую задолженность не удастся, даже если в заявленный период у вас родится несколько детей. Сумма может оказаться и меньше, т. к. деньги идут только в счет погашения 1-й ипотеки. К примеру, долг может быть ниже – 305 000 рублей. Тогда именно столько можно внести за счет средств государства. А оставшийся лимит сгорит. Использовать его на еще одну ипотеку не получится.

Существуют определенные условия и в отношении самой ипотеки. Выглядят они так:

• целевой вид займа – это должна быть ипотека или ее рефинансирование (причем если вы рефинансировали кредит, то в договоре обязательно должно быть указано, что выделенные деньги пошли на погашение жилищного займа, а не какого-то еще);
• дата оформления договора – до 2022 года, причем взяты деньги могут быть и раньше, чем в 2019 году;
• направление средств – на выделенные деньги семья купила квартиру, дом или землю под строительство (требований относительно покупки жилья исключительно на первичном рынке нет, приобрести его можно и у физлиц на вторичном рынке, субсидию все равно выделят).

Что еще нужно знать о списании ипотеки?

Списание ипотеки по новому закону можно производить совместно с использованием материнского капитала и даже семейной ипотекой. Более того, их можно распределить на разное жилье. Но тут есть свои нюансы:

• списать задолженность можно в отношении ипотеки на жилье, которое не является единственным – таких ограничений в законе нет;
• выгоднее всего проводить списание в первой половине срока, чтобы вам пересчитали проценты на эту сумму (так можно сэкономить даже больше, чем 450 000 рублей);
• получить налоговый вычет по списанному долгу, как и по маткапиталу, нельзя – эти деньги выделены государством, т. е. вы к ним прямого отношения не имеете и с них 13% налога не платите.

В целом же, требования к заявителям очень лояльные и получить финансовую помощь многодетные могут в большинстве случаев. Главное – вовремя воспользоваться предоставляемой возможностью.