Программа «Социальная ипотека» в Московской области в 2020 году

Автор: Алена В.

Время чтения: 6 мин.

Государство старается поддерживать и привлекать молодых специалистов для работы в социальных сферах, а также поддерживать тех, кто трудится на благо других – лечит, учит, приносит свой вклад в науку и развитие страны. Одной из наиболее насущных проблем является покупка жилья. Многие просто не могут себе позволить приобрести квартиру. Особенно остро эта проблема стоит для жителей Москвы и Московской области, т. к. цены на жилье там в несколько раз выше, чем в остальных регионах. Власти, чтобы помочь педагогам, врачам и ученым разрабатывают специальные программы. Сегодня разберем, что из себя представляет социальная ипотека в Московской области и кто может на нее претендовать.

В чем суть программы соципотеки в МО?

«Социальная ипотека» в МО – это одна из подпрограмм госпрограммы «Жилище». Ее реализация началась в 2016 году. Поучаствовать в ней могут жители Московской области. Выплаты по ней делятся на несколько частей:

  • первоначальная сама субсидия – она составляет 50% от стоимости приобретаемого жилья, выделяется единовременно до момента покупки квартиры, эти средства выделяются правительством МО;
  • оставшаяся часть стоимости квартиры выплачивается постепенно в счет погашения долга по жилищному займу, она также вносится правительством МО;
  • проценты по ипотеке – уплачиваются самим владельцем квартиры.

В чем суть программы социальной ипотеки в МО

Получается, что квартира достается участнику программы бесплатно, однако он выплачивает проценты по ипотечной программе.

Программа будет действовать до 2027 года.

Кто может участвовать?

Участником программы социальной ипотеки в МО могут стать граждане, удовлетворяющие следующим требованиям:

  • гражданство – РФ;
  • нуждаемость в жилье – на территории Москвы и Московской области ни у самого участника программы, ни у членов его семьи (мужа, например) не должно быть жилья в собственности;
  • положительная КИ – необходима, чтобы банк одобрил заявку на выдачу ипотечного займа (нужно удовлетворять и другим критериям, выдвигаемым финансовым учреждением, они обычно касаются уровня дохода и стажа);
  • готовность отработать в профильном государственном учреждении, находящемся в МО, в течение 10 лет (заключение такого контракта – обязательное условие получения субсидии).

Это общие требования, касающиеся всех участников программы. Однако принять участие в ней может далеко не каждый житель МО. Преференция разработана для работников определенных сфер, а именно для учителей, врачей и научных специалистов. К каждому из них предъявляют свои требования.

Учителя

Педагоги, особенно молодые, нередко получают небольшую заработную плату и не могут позволить себе купить отдельное жилье. Но некоторые из них могут стать участниками программы «Социальная ипотека». Для этого нужно удовлетворять условиям:

  • возраст – не более 45 лет вне зависимости от пола;
  • стаж – не менее 5 лет (конкретно по своему профилю, а не общий);
  • специализация – русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
  • квалификация – 1-я или высшая категория или наличие ученой степени.

Учителя других направлений подать заявку на участие в программе, к сожалению, не могут. Перечень специальностей строго ограничен.

За 3 года действия программы сертификаты на приобретение жилья получило более 200 учителей. В 2020 году планируется выдача средств еще 60 учителям и 30 воспитателям.

Врачи

Если квартиру с использованием государственных средств хочет приобрести человек, работающий в сфере здравоохранения, то он должен удовлетворять несколько иным требованиям:

  • возраст – до 45 лет для женщин и до 50 лет для мужчин;
  • стаж – от 3 лет врачебной деятельности (именно в государственных организациях, а не частных клиниках);
  • специализация – согласно заявленному списку.

Перечень профессиональных направлений довольно широк. Причем от специализации зависит и то, предъявляются дополнительные требования к квалификации соискателя или нет. Варианты такие:

  1. Без требований к квалификации. Сюда относятся врачи и фельдшеры скорой помощи, педиатры, участковые терапевты и анестезиологи-реаниматологи. Кстати, фельдшеров скорой помощи в эту программу включили позднее остальных. Они стали получать сертификаты участников не с 2016, а с 2017 года благодаря расширению списка участников.
  2. Нужна 1-я или высшая квалификация или же ученая степень. Перечень таких специалистов довольно широк. Например, он включает урологов, эндокринологов, эндоскопистов, рентгенологов, акушеров-гинекологов и др.

Врачи – самая многочисленная группа льготников, получивших поддержку в рамках программы. За все время ее действия купить жилье с привлечением госсредств удалось более чем 950 медицинским работникам. Причем 152 из них – это сотрудники скорой помощи. В 2020 году планируется выдать еще 130 сертификатов медицинским специалистам.

Молодые ученые

Развитие научной сферы – одна из приоритетных задач любого государства. Сотрудники, делающие успехи в различных отраслях особенно ценны. Поэтому для них разрабатываются особые условия, в том числе и поддержка в покупке жилья. Так, в рамках социальной ипотеки в МО принять участие могут:

  • Уникальные специалисты – их профессия входит в перечень специализированных профессий, являющихся востребованными на рынке труда (речь идет о новых специальностях, имеющих перспективу). Дополнительно соискатель должен был участвовать в разработке и внедрении особых технологий или же быть участником проекта, принесшего практическую реализацию в течение 5 последних лет (в том числе в сфере гособоронзаказа).
  • Молодые ученые – причем темы их научных исследований должны входить в перечень приоритетных направлений развития науки (именно в Московской области).

Дополнительно к таким кандидатам предъявляются и общие требования, касающиеся следующих аспектов:

  • возраст – не больше 35 лет;
  • стаж – от 1 года на территории МО в научной организации или организации сферы ОПК;
  • квалификация – наличие высшего образования, ученой степени, различных наград в своей сфере (гранты, премии, призы и т. д.), ведение научной и профессиональной деятельности.

В 2020 году планируется обеспечить сертификатами на жилье 100 молодых ученых. За время проведения программы собственными квартирами обзавелось уже более 400 специалистов.

Какое жилье можно купить?

Расходы на покупку жилья участникам социальной ипотеки берет на себя правительство МО. Специалистам остается лишь оплачивать проценты по ипотеке. Однако существуют некоторые требования к приобретаемому жилью:

  • тип жилья – купить в ипотеку можно квартиру или частный дом (то, новостройка это или вторичное жилье – не имеет значения);
  • размеры – ограничения зависят от количества членов семьи;
  • расположение – в пределах МО.

Наибольшей популярностью среди участников пользуются двухкомнатные квартиры. Из 1 600 приобретенных квартир, 569 являются двухкомнатными. На втором месте по популярности находятся однокомнатные – 298 штук. А вот частных домов на госсредства приобретено немного – всего 10. Кстати, специалисты предпочитают вторичное жилье новостройкам.

Размеры приобретаемого жилья привязаны к количеству членов семьи, а от конкретного местоположения не зависят. Нормы такие:

Количество человек Норма, м2
1 33
2 42
3 и более 18 – на каждого члена семьи

Т. е. семья из 5 человек сможет купить в ипотеку квартиру площадью 18*5 = 90 м2, и платить им придется только проценты по ипотеке.

Порядок получения субсидии

Процедура покупки жилья по социальной ипотеке несколько отличается в зависимости от специальности. Главное различие заключается в том, через какую организацию оформляются все документы. Идти нужно в профильное министерство. Ими будут являться:

  • Министерство образования МО – для учителей;
  • Министерство здравоохранения МО – для медицинских работников;
  • Министерство инвестиций и инноваций МО – для молодых ученых и уникальных специалистов.

Сам алгоритм действий такой:

  1. Обращаетесь в профильное министерство с документами и ждете решения.
  2. Если заявку одобряют, и вы прошли отбор – заключаете трудовой договор сроком на 10 лет.
  3. Вам выдают свидетельство участника.
  4. Ищете квартиру, выбираете наиболее подходящий банк, подаете заявку на кредит. В случае одобрения оформляются все документы, и вы становитесь собственником жилья.

Официальными банками-участниками этой программы являются Газпромбанк, Возрождение и АИЖК (Дом.рф). Процентные ставки в них составляют порядка 11–13% годовых. Также есть ряд застройщиков, предлагающих жилье для участников программы «Социальная ипотека» и имеющих соглашение с правительством Московской области.

Чаще всего участники программы покупают жилье в следующих районах: Одинцово, Мытищи, Балашиха, Красногорск. Объясняется это их востребованностью в строительной сфере и экономическими условиями.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 511 голосов
Загрузка...

Автор публикации

Владимир

Владимир Михайлович

Высшее юридическое образование (российское право). Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. Опыт работы в юридической сфере – более 5 лет.

Публикаций:
Виктор

Виктор Альбертович

Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.

Публикаций:
Дмитрий

Дмитрий Андреевич

Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.

Публикаций:
Юлия

Юлия Игоревна

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Публикаций:
Наталья

Наталья Сергеевна

Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.

Публикаций:
Алена

Алена Андреевна

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Публикаций:

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector