Выписка из ИСОГД на земельный участок: что это такое и для чего нужна

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) содержит сведения, требующиеся для ведения строительства и дальнейшего развития территории. Она основана, прежде всего, на положениях Градостроительного кодекса РФ. Заинтересованные лица могут запросить выписку из ИСОГД на земельный участок, а также другую важную информацию. Чем полезны сведения из этого источника и как их получить?

Какие сведения содержатся в ИСОГД

ИСОГД состоит из нескольких разделов:

  • территориальное планирование;
  • правила землепользования и застройки (ПЗиЗ);
  • планировка территорий;
  • изъятие и резерв участков;
  • застроенные и определенные к строительству земельные участки;
  • материалы по геодезии и картографии;
  • дополнительный раздел – информацию из этого раздела госструктуры каждого региона определяют самостоятельно. Это могут быть адресные реестры, программы развития территории и др.

Прежде чем заказывать материалы в ИСОГД, нужно четко знать, какой документ нужен, как он называется и из какого он раздела.

Наиболее часто заинтересованным лицам требуются:

  1. Выписка из ПЗиЗ.

Она необходима, чтобы выяснить предельные размеры земельных участков, которые допускается образовывать в той зоне, в которой находится участок. Каждый субъект РФ (город) условно поделен на зоны, для каждой зоны установлен свой порядок использования земли. При этом местоположение зон, максимальные и минимальные размеры, виды допустимого использования участков могут меняться с обновлением ПЗиЗ.

Какие сведения содержатся в ИСОГДКроме размеров, очень важен перечень назначений участков, в соответствии с которым можно использовать свою землю. Например, в одной зоне есть «ИЖС», в другой – нет, одна зона позволяет строить многоквартирные дома, другая – нет. Такие данные нужны для выбора размещения местоположения будущих зданий, лесопарковых зон, торговых павильонов, коммуникаций и т. д.

Разделить, объединить или перераспределить участки невозможно, если размеры образуемых в результате данных действий участков не соответствуют требованиям градостроительного зонирования.

Чтобы заказать выписку из ПЗиЗ на конкретный земельный участок, нужно знать его кадастровый номер.

Запрос такой информации доступен любым лицам.

  1. Градостроительный план – раздел о застройке участков.

Этот документ запрашивают для получения разрешения на строительство, заказа проектной документации. В градплане, помимо назначения земли, указаны особые зоны, имеющиеся на участке, а также границы участка, предельные размеры, минимальные отступы от границ для размещения ОКС (объекта капитального строительства), реквизиты утвержденного проекта планировки и межевания, имеющиеся на участке строения, коммуникации и другие нужные для застройки сведения.

Градостроительный план выдается в течение 20 рабочих дней собственникам участка. Заказывается по правовому документу на земельный участок.

  1. Красные линии и проекты планировки и межевания.

Красные линии отмечены на чертежах проектов планировки. Эти данные выдаются в виде копий таких чертежей.

Поскольку образование участков в большинстве случаев происходит согласно проекту планировки и межевания, возникает необходимость в получении этого документа. Запросив его, становится понятно, разрабатывался ли он на тот квартал, где расположен участок.

Где получить сведения из ИСОГД

Где получить сведения из ИСОГДВ Москве и области услуги ИСОГД доступны через Официальный портал Мэра и Правительства Москвы. Нужные данные выдаются как в бумажной, так и в электронной форме по выбору. Напечатанную копию получают при личном обращении в Москомархитектуру. По регламенту предоставления госуслуг из ИСОГД г. Москвы, срок получения информации не должен превышать 5 дней.

В Санкт-Петербурге в выдаче данных из ИСОГД задействованы СПб ГКУ ЦИОГД и «Комитет по градостроительству и архитектуре».

Срок на подготовку данных из ИСОГД в Санкт-Петербурге ограничен 10 рабочими днями с момента получения оплаты.

В любом регионе РФ материалы ИСОГД можно заказать через МФЦ.

Услуга доступна гражданам и юридическим лицам, ИП, представителям по нотариальной доверенности.

Стоимость

За материалы ИСОГД берется плата, которая не может превышать 1000 рублей за сведения из одного раздела и 100 рублей за копию одного документа. Точный размер оплаты устанавливается каждым регионом индивидуально.

Отказ в получении данных ИСОГД

Информация из разделов ИСОГД не предоставляется в случаях:

  • нужные данные отсутствуют в системе градостроительной документации;
  • не внесена оплата;
  • данные засекречены в соответствии с законом РФ.

Таким образом, чтобы получить информацию из ИСОГД, нужно через портал Госуслуг, или лично в уполномоченной инстанции, или в МФЦ, заказать копию нужного документа из соответствующего раздела.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 515 голосов
Загрузка...
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector