Что значит условный номер объектов недвижимости

У всех объектов недвижимости имеется кадастровый номер. Но в некоторых документах вместо кадастрового указан условный номер объекта недвижимости. Он отличается по форме, в нем больше символов. Поводов для беспокойства нет – с документами все в порядке, объект зарегистрирован и может являться предметом оборота.

Условный номер – что это?

Кадастровый номер имеет следующую структуру:

XX:XX:XXXXXXX:XX. Например, 50:20:0020101:10

Любой другой формат записи уникального номера объекта капитального строительства (ОКС) является условным номером. Кадастровый номер имеет три разделителя двоеточием. Дроби, четвертое двоеточие уже свидетельствуют о том, что перед вами условный номер ОКС.

Присвоение условного номера связано с особенностями кадастрового учета и регистрации прав в тот год, в который сведения об объекте попали в государственные реестры кадастра и регистрации прав.

Образцы документов с условными номерами:

Свидетельство о государственной регистрации права жилого дома с условным номером

Свидетельство о государственной регистрации права доли домовладения с условным номером

Условный номер не указывают при сделках и никак юридически не используют. Однако это не означает, что ваш документ недействителен. Вы можете в любой момент запросить актуальные сведения по вашему объекту. Сведения придут в виде выписки из ЕГРН – ни свидетельств о государственной регистрации, ни кадастровых паспортов больше не выдают.

Какой номер вернее и как узнать кадастровый номер по условному

Актуальным является кадастровый номер. Если у вас документы с условным номером, вы можете определить кадастровый номер ОКС с помощью общедоступных ресурсов Росреестра.

Как узнать кадастровый номер по условному:

  1. Откройте справочную информацию в режиме онлайн.
  2. Введите условный номер в соответствующей строке.

Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн

  1. Портал Росреестра откроет сведения о кадастровом номере искомого объекта и другую общедоступную информацию о нем. Сравните данные о площади, этаже, адресе, – с информацией, имеющейся в ваших документах, чтобы проверить, что вы нашли именно тот объект, на который у вас зарегистрировано право.

Сведения о кадастровом номере объекта и другая общедоступная информация о нем

Обратите внимание, что статус найденного объекта должен быть либо «ранее учтенный», либо «учтенный», но не «аннулированный» и не «снятый с учета».

Если вышеуказанный способ поиска объекта недвижимости не дает результата, введите имеющийся условный номер в строку «Ранее присвоенный номер».

Заключение

Наличие в ваших документах условного номера вместо кадастрового не означает, что они не действительны.

Чтобы получить актуальные данные на объект недвижимости, необходимо заказать выписку из ЕГРН по адресу, по кадастровому либо по условному номеру.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 516 голосов
Загрузка...
Бесплатный вопрос юристу

Другие статьи по теме

Оставить комментарий

Adblock
detector