Как аннулировать (отменить) завещание на квартиру?

Завещание – один из способов распорядиться принадлежащим собственнику имуществом, в том числе и определить круг наследников после его кончины. Однако составление документа ещё не значит, что он обязательно будет реализован. Закон определяет возможность без объяснения и наличия причин аннулировать завещание на квартиру самим завещателем.

Правовая возможность

Завещание позволяет решить судьбу имущества после смерти завещателя. Он самостоятельно определяет, какое имущество кому отойдёт и в каком объёме. Однако распоряжение это должно быть оформлено надлежащим образом, с соблюдением всех правовых норм (ст. 1124 ГК РФ).

Такое распоряжение умершего при нарушении порядка и правил его составления, а также в других случаях, может быть аннулировано. Такая практическая возможность обуславливается правовой природой документа, которая схожа с природой сделок в целом.

Завещание может быть аннулировано:

• Лицом, составившим это распоряжение. В любой момент собственник имущества может передумать и оформить новый документ, который распределит собственность иначе или вовсе его отменит. В таком случае имущество после смерти завещателя будет распределяться по закону.
• Наследниками. Если они считают, что их законные права нарушены, то могут попытаться отменить документ в судебном порядке. Например, если не была учтена обязательная доля или завещание не отвечало действительной воле наследодателя. В основном об отмене завещания пекутся наследники первой очереди, чтобы восстановить утраченную возможность получить наследство.
• Иными лицами, которые имеют прямой законный интерес. Например, представителями несовершеннолетних или собственниками спорных объектов, которыми распоряжался умерший.

По воле завещателя

Гражданин, оформляющий распоряжение имуществом, имеет полное право в любой момент изменить своё решение (ст. 1130 ГК РФ). Данное действие может носить только добровольный характер, принуждение к действию позволит заинтересованным лицам пересмотреть результат отмены в судебном порядке.

Аннулирование может быть произведено двумя способами:

1. Заверение нового завещания. Всегда действует последняя его редакция, предыдущая автоматически считается недействительной.
2. Отмена документа.

Завещатель волен действовать на свое усмотрение и не должен объяснять, по какой причине он изменил свое решение касаемо имущества и наследников. Он может сделать это в любой момент.

По воле иных лиц

Отмена документа по воле иных лиц возможна только через суд. Заинтересованное лицо должно будет подготовить исковое заявление, доказательственную базу, обеспечивающую его правовую позицию, и затем обратиться в суд, в соответствии с правилами подсудности и территориальности.

Изменение воли умершего и отмена завещания возможна только при наличии определённых обстоятельств, например:

• На момент подписания документа наследодатель был недееспособен и не мог отдавать отсчёт своим действиям. Также в расчёт берётся состояние алкогольного или иного опьянения.
• Документ был составлен под давлением со стороны третьих лиц, например, оказывались угрозы, шантаж и так далее.
• Документ не соответствует правовым требованиям, то есть был составлен неправильно, например, не содержит обязательных реквизитов.
• Текст нарушает права иных лиц. Как вариант – лицо не могло распоряжаться имуществом, указанным в завещании, так как на него имеются права иных граждан или организаций.

Позиция заявителя должна быть обоснована. Суд не будет рассматривать требование, не подкреплённое доказательствами, которыми могут выступать:

• Данные о медицинском освидетельствовании, которые подтвердят недееспособность умершего.
• Свидетельские показания, указывающие на различные факторы.
• Документы, которые доказывают права третьих лиц на объекты наследования или иные обстоятельства, на основании которых планируется аннулирование.
• Документы, доказывающие уровень родства и иждивение.

Перечень доказательств не является исчерпывающим. Заявитель может использовать и иные, главное, чтобы они подтверждали его правовую позицию.

Процедура отмены

Если документ аннулируется по воле заявителя, процедура будет предельно проста. Он должен будет обратиться к нотариусу и оформить либо новое распоряжение, либо отменить действующее на тот момент. Оба действия приведут к прекращению уже имеющихся завещаний.

По воле иных лиц отмена возможна только через суд. Процедура состоит из нескольких этапов и производится в следующем порядке:

1. Выяснение обстоятельств и анализ ситуации. Нужно определить, по какой причине распоряжение может быть отменено.
2. Сбор документации и доказательственной базы.
3. Составление искового заявления и его подача в соответствующий суд.

Иск должен будет соответствовать определённым требованиям, то есть содержать информацию о:

• суде, в который он подаётся;
• сторонах процесса, то есть истце, ответчике и третьих лицах, если они присутствуют;
• об обстоятельствах дела, начиная от даты составления завещания и смерти завещателя и заканчивая причинами, по которым документ необходимо аннулировать;
• о правовых актах, на которые опирается заявитель;
• о доказательствах, которые сторона использует для подтверждения своей позиции.

В заявлении обязательно должен быть список приложений к иску. Чаще всего используются следующие документы:

• О личности заявителя. Это может быть как паспорт, так и любой другой документ, прямо разрешённый для этих целей законом, например, временное удостоверение личности.
• Подтверждающие родство с умершим, если это необходимо в контексте данного дела.
• О физическом и психологическом состоянии завещателя, если такие сведения имеются.
• О правах иных лиц на объекты.

Также к иску прикладываются ходатайства и заявления, которые необходимы в рамках процесса, например, об истребовании доказательств.

Перечень прилагаемых документов может быть существенно расширен. Всё зависит от конкретных обстоятельств и факторов.

Срок отмены

Гражданин может отменить своё завещание в любой момент при жизни. Закон не устанавливает каких-либо ограничений по этому поводу. Немного иначе дело обстоит с обжалованием документа после смерти, заинтересованными лицами. Они ограничены чётко установленными сроками:

• если завещание было составлено под угрозами или давлением, то срок составит один год с момента обнаружения данных факторов;
• в остальных случаях можно аннулировать в течение трёх лет.

Особенности отмены завещания на недвижимость

Передача недвижимости по наследству в целом имеет ряд отличительных особенностей. Но в целом же отмена завещания на такие объекты будет производиться в общем порядке и никаких процессуальных отличий не будет.

Особенности отмены

При аннулировании распоряжения умершего, касаемо недвижимости и другого принадлежащего ему имущества стоит учитывать ряд факторов:

• Правом на произведение таких действий обладает только гражданин, права которого были нарушены. Это не обязательно лишенный права наследник. В теории это может быть просто лицо, претендующее на наследуемые объекты.
• Стоит помнить о сроках, в течение которых заявитель должен воспользоваться своим правом на обращение в суд. При нарушении сроков можно попытаться их восстановить, но необходимы веские основания.
• При отмене завещания вступает в силу то, которое составлялось ранее, если конечно такой документ имеется. Если и оно вызывает сомнения, необходимо отменять его отдельно или отменять сразу несколько в рамках одного судебного дела.

Ничтожное распоряжение

Ничтожным признаётся документ, который изначально не имеет юридической силы. Стороны не должны доказывать его неправомерность, он признаётся таким сразу и не может использоваться для получения прав и обязанностей.

Завещание тоже считается ничтожным:

• если в тексте имеются грубые нарушения, например, отсутствуют реквизиты сторон;
• если завещание не заверено должным образом;
• если при его составлении отсутствовали свидетели, когда это требуется по закону;
• лицо, составляющее завещание, не имело соответствующих прав.

В данных случаях используется либо предыдущее распоряжение умершего, либо применяется процедура наследования по закону.